Informaţie privind condiţiile de acordare a creditelor BC"COMERŢBANK" S.A.

Denumirea informației dezvăluite

Credit pentru investiții imobiliare.

Suma creditului (min/max)

Max. 3 000 000 lei

Termenul creditului (min/max)

Minim 12 luni

Maxim 180 luni

Rata dobânzii achitată de client (minimă/maximă), precum şi metoda de calcul a valorii absolute a ratei dobânzii / Dobânda anuală efectivă a creditului în moneda naţională

Rata flotantă

MDL– 9,24%;  
MDL– 8,74% - pentru clienții, care beneficiază de salariu pe cardurile BC Comerțbank S.A. cel puțin 6 luni;
MDL– 9,74% - pentru creditele care au ca obiect bunuri imobile altele decât locative sau terenuri pentru construcția caselor de locuit individuale/ caselor de vacanță (vilă);  
Formula de calculare a dobânzii:
(Soldul creditului x Rata dobânzii x Numărul de zile)/365 (zile în an)
- 700 000 MDL, 120 luni, 9,24%)= 700 000 MDL*9,24%*30)/365 = 5316,16 MDL (dobânda pentru prima lună)                                                           
- 700 000 MDL, 120 luni, 8,74%)= 700 000 MDL*8,74%*30)/365 = 5028,49 MDL (dobânda pentru prima lună)                                                           
- 700 000 MDL, 120 luni, 9,74%)= 700 000 MDL*9,74%*30)/365 = 5603,83 MDL (dobânda pentru prima lună)

Dobânda anuală efectivă a creditului (DAE) calculată la data de 03.03.2025 pentru suma creditului de 600 000 MDL pe un termen de 180 luni, acordat printr-o singură transă, fără perioadă de grație, metoda de plată prin anuități lunare:

9,56% condiții standard;
9,02% pentru clienții, care beneficiază de salariu pe cardurile BC Comerțbank S.A. cel puțin 6 luni;
10,10% pentru creditele care au ca obiect bunuri imobile altele decât locative sau terenuri pentru construcția caselor de locuit individuale/ caselor de vacanță (vilă); 

Alte plăţi care nu sânt incluse în rata dobânzii (minim/maxim)

200 MDL - comision de examinare a cererii de credit;

Comision de acordare a creditului: 0 %;

   Comision de administrare lunar calculat de la soldul creditului: 0 %

Modul (anuităţi, rate, integral) şi frecvenţa plăţilor

Lunar, anuități.

Documentele necesare pentru obţinerea creditului*

1. Cerere de acordare a creditului;
2. Buletinul de identitate al solicitantului (copie şi original);
3. Suplimentar: documentele aferente imobilului ce se procură; documentele aferente construcției casei (autorizații; planul; etc.);
4. Deviz de cheltuieli în cazul construcției, reparației/amenajării;
5. Polița și contracte de asigurare a bunurilor imobile gajate.

   Banca poate solicita și alte documente după caz.

Formele de asigurare ale creditului acceptate de bănci

• ipoteca bunului imobil;
• depozit-garanție;
•  fidejusiune (după caz).

Efectele rambursării anticipate, precum şi penalităţile aferente contractului de credit

1 % - comision de rescadențare/prolongare.

1 % - comision de rambursare anticipată, cu condiţia ca rambursarea anticipată să intervină într-o perioadă în care rata dobînzii aferente creditului este fixă.

Condiţiile în care rata dobânzii se poate modifica până la rambursarea integrală

Rata flotantă a Dobânzii va fi modificată de Bancă de două ori pe an, în funcţie de modificarea Indicelui de Referinţă, astfel încât pentru fiecare Perioadă a Dobânzii încadrată între datele 01 martie – 31 august  se va lua în considerare valoarea Indicelui de Referință de la data de 20 ianuarie a anului respectiv, iar pentru fiecare Perioadă a Dobânzii încadrată între datele 01 septembrie – 28 februarie se va lua în considerare valoarea Indicelui de Referință de la data de 20 iulie  a anului respectiv.

Banca va informa debitorul despre modificarea ratei dobânzii cu 10 zile calendaristice înainte de data preconizată a intrării în  vigoare a ratei modificate prin: e-mail debitorului şi plasarea anunțului pe site-ul Băncii.

*Banca poate solicita orice act necesar pentru evaluarea riscurilor legate de credit. În dependență de Debitor şi forma juridică a Debitorului gajist, destinaţia şi asigurarea creditului, pentru fiecare Debitor potenţial se perfectează lista individuală a documentelor necesare pentru contractarea unui credit la Banca.