Informaţie privind condiţiile de acordare a creditelor BC"COMERŢBANK" S.A.

Denumirea informației dezvăluite

Credit pentru investiții imobiliare.

Suma creditului (min/max)

Max. 3 000 000 lei

Termenul creditului (min/max)

Minim 12 luni

Maxim 180 luni

Rata dobânzii achitată de client (minimă/maximă), precum şi metoda de calcul a valorii absolute a ratei dobânzii / Dobânda anuală efectivă a creditului în moneda naţională

Rata flotantă

9,19%;  

8,69% - pentru clienții, care beneficiază de salariu pe cardurile BC Comerțbank S.A. cel putin 6 luni;

9,69% - pentru creditele care au ca obiect bunuri imobile altele decât locative sau terenuri pentru construcția caselor de locuit individuale/ caselor de vacanță (vilă); 

Formula de calculare a dobânzii:

(Soldul creditului x Rata dobânzii x Numărul de zile)/365 (zile în an)

- 700 000 MDL, 120 luni, 9,19%)= 700 000 MDL x 9,19% x 30)/365 = 5287,39 MDL (dobânda pentru prima lună)                                                          

- 700 000 MDL, 120 luni, 8,69%)= 700 000 MDL x 8,69% x 30)/365 = 4999,72 MDL (dobânda pentru prima lună)                                                          

- 700 000 MDL, 120 luni, 9,69%)= 700 000 MDL x 9,69% x 30)/365 = 5575,06 MDL (dobânda pentru prima lună) 

Dobânda anuală efectivă a creditului (DAE) calculată la data de 01.03.2026 pentru suma creditului de 600 000 MDL pe un termen de 180 luni, acordat

printr-o singură transă, fără perioadă de grație, metoda de plată prin anuități lunare:

9,59% condiții standard;

9,04% pentru clienții, care beneficiază de salariu pe cardurile BC Comerțbank S.A. cel puțin 6 luni;

10,13% pentru creditele care au ca obiect bunuri imobile altele decât locative sau terenuri pentru construcția caselor de locuit individuale/ caselor de vacanță (vilă); 

Alte plăţi care nu sânt incluse în rata dobânzii (minim/maxim)

200 MDL - comision de examinare a cererii de credit;

Comision de acordare a creditului: 0 %;

   Comision de administrare lunar calculat de la soldul creditului: 0 %

Modul (anuităţi, rate, integral) şi frecvenţa plăţilor

Lunar, anuități.

Documentele necesare pentru obţinerea creditului*

1. Cerere de acordare a creditului;
2. Buletinul de identitate al solicitantului;
3. Suplimentar: documentele aferente imobilului ce se procură; documentele aferente construcției casei (autorizații; planul; etc.);
4. Deviz de cheltuieli în cazul construcției, reparației/amenajării;
5. Polița și contracte de asigurare a bunurilor imobile gajate.

   Banca poate solicita și alte documente după caz.

Formele de asigurare ale creditului acceptate de bănci

• ipoteca bunului imobil (locativ/nelocativ);
• contractul de gaj al mijloacelor băneşti din conturile bancare depozit-garanţie (deschise în Banca);
• contract de fidejusiune, după caz.

Efectele rambursării anticipate, precum şi penalităţile aferente contractului de credit

1% - comision de rescadențare/prolongare

1%/ 0,5% - comision de rambursare anticipată din valoarea creditului rambursat anticipat dacă perioada de timp dintre rambursarea anticipată și rezilierea convenită a contractului este mai mare de 1 an/ nu este mai mare de 1 an;

Condiţiile în care rata dobânzii se poate modifica până la rambursarea integrală

Rata flotantă a Dobânzii va fi modificată de Bancă de 4 ori pe an (trimestrial), în funcție de indicele de referință publicat de către Banca Națională a Moldovei.

Pentru perioada dobânzii cuprinsă între 1 martie și 31 mai, se va utiliza valoarea Indicelui de Referință din data de 31 ianuarie a anului respectiv, pentru perioada dobânzii cuprinsă între 1 iunie și 31 august, se va lua în considerare valoarea Indicelui de Referință din data de 30 aprilie a anului respectiv, pentru perioada dobânzii cuprinsă între 1 septembrie și 30 noiembrie, se va lua în considerare valoarea Indicelui de Referință din data de 31 iulie a anului respectiv, pentru perioada dobânzii cuprinsă între  1 decembrie și 28/29 februarie, se va lua în considerare valoarea Indicelui de Referință din data de 31 octombrie a anului precedent.

Nouă rata a dobânzii va intra în vigoare și va fi calculată în mărimea modificată începând cu datele respective.

Banca va informa debitorul despre modificarea ratei dobânzii cu 10 de zile înainte de modificare printr-o notificare scrisă expediată la adresa de e-mail a debitorului.

*Banca poate solicita orice act necesar pentru evaluarea riscurilor legate de credit. În dependență de Debitor şi forma juridică a Debitorului gajist, destinaţia şi asigurarea creditului, pentru fiecare Debitor potenţial se perfectează lista individuală a documentelor necesare pentru contractarea unui credit la Banca.