Informaţie privind condiţiile de acordare a creditelor BC"COMERŢBANK" S.A.

Denumirea informației dezvăluite

Credit pentru investiții imobiliare.

Suma creditului (min/max)

Max. 3 000 000 lei

Termenul creditului (min/max)

Minim 12 luni

Maxim 180 luni

Rata dobânzii achitată de client (minimă/maximă), precum şi metoda de calcul a valorii absolute a ratei dobânzii / Dobânda anuală efectivă a creditului în moneda naţională

Rata flotantă

MDL - 7.49%;  

MDL - 6,99% pentru creditele acordate clienților, care beneficiază de salariu pe cardurile BC Comerțbank S.A. de cel puțin 6 luni;

MDL – 7,99% - pentru creditele care au ca obiect bunuri imobile altele decât locative sau terenuri pentru construcția caselor de locuit individuale/ caselor de vacanță (vilă);

 (Soldul creditului x Rata dobânzii x Numărul de zile)/365(zile în an, 366 de zile într-un an bisect)

Ex.1: (500 000 MDL, 120 luni, 7.49%)= 500 000 MDL* 7.49%*30)/365 = 3 078,08 MDL (rata dobânzii pentru prima lună)                                                         

Ex. 2: (500 000 MDL, 120 luni, 6,99%)= 500 000 MDL*6,99%*30)/365 = 2 872,60 MDL (rata dobânzii pentru prima lună)

Ex. 3: (500 000 MDL, 120 luni, 7,99%)= 500 000 MDL*7,99%*30)/365 = 3 283,56 MDL (rata dobânzii pentru prima lună)

Dobânda anuală efectivă a creditului (DAE):

- 7.75% (credit 600 000 MDL, 180 luni, rata dobânzii – 7.49%, anuități lunare); 

- 7.21% (credit 600 000 MDL, 180 luni, rata dobânzii – 6,99%, anuități lunare);

- 8,28% (credit 600 000 MDL, 180 luni, rata dobânzii – 7,99%, anuități lunare); 

Alte plăţi care nu sânt incluse în rata dobânzii (minim/maxim)

200 MDL - comision de examinare a cererii de credit;

Comision de acordare a creditului: 0 %;

Modul (anuităţi, rate, integral) şi frecvenţa plăţilor

Lunar, anuități.

Documentele necesare pentru obţinerea creditului*

1. Cerere de acordare a creditului;
2. Buletinul de identitate al solicitantului (copie şi original);
3. Suplimentar: documentele aferente imobilului ce se procură; documentele aferente construcției casei (autorizații; planul; etc.);
4. Deviz de cheltuieli în cazul construcției, reparației/amenajării;
5. Polița și contracte de asigurare a bunurilor imobile gajate.

   Banca poate solicita și alte documente după caz.

Formele de asigurare ale creditului acceptate de bănci

• ipoteca bunului imobil;
• depozit-garanție;
•  fidejusiune (după caz).

Efectele rambursării anticipate, precum şi penalităţile aferente contractului de credit

1 % - comision de rescadențare/prolongare.

1 % - comision de rambursare anticipată, cu condiţia ca rambursarea anticipată să intervină într-o perioadă în care rata dobînzii aferente creditului este fixă.

Condiţiile în care rata dobânzii se poate modifica până la rambursarea integrală

Rata flotantă a Dobânzii va fi modificată de Bancă de două ori pe an, în funcţie de modificarea Indicelui de Referinţă, astfel încât pentru fiecare Perioadă a Dobânzii încadrată între datele 01 martie – 31 august  se va lua în considerare valoarea Indicelui de Referință de la data de 20 ianuarie a anului respectiv, iar pentru fiecare Perioadă a Dobânzii încadrată între datele 01 septembrie – 28 februarie se va lua în considerare valoarea Indicelui de Referință de la data de 20 iulie  a anului respectiv.

Banca va informa debitorul despre modificarea ratei dobânzii cu 10 zile calendaristice înainte de data preconizată a intrării în  vigoare a ratei modificate prin: e-mail debitorului şi plasarea anunțului pe site-ul Băncii.

*Banca poate solicita orice act necesar pentru evaluarea riscurilor legate de credit. În dependență de Debitor şi forma juridică a Debitorului gajist, destinaţia şi asigurarea creditului, pentru fiecare Debitor potenţial se perfectează lista individuală a documentelor necesare pentru contractarea unui credit la Banca.